146 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 95,4 m² · constr. 1957 · terrain 298,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 123 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137202367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
60020137202367500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 20 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 661 m · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 619 190 $ Poids 50 % |
| 2 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 890 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 639 451 $ Poids 37 % |
| 3 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 543 848 $ Poids 36 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 737 $ Poids 30 % |
| 5 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 625 $ Poids 26 % |
| 6 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 749 $ Poids 24 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 970 $ Poids 22 % |
| 8 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 545 457 $ Poids 22 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 269 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 547 454 $ Poids 18 % |
| 11 | 140, rue Jacques-Plante, Repentigny 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 248 266 $ (2 586 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −24 827 $ | 268 782 $ Poids 17 % |
| 12 | 38, rue Chouinard, Repentigny 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 023 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 488 $ Poids 16 % |