2 186 275 · Saint-Sulpice
Valeur estimée
384 600 $
Terrain · terrain 439,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 1 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147309984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 300 $
ID provincial
60020147309984700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 20 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-06 · 499 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 499 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-12 · 499 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 61 % |
| 4 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-01 · 499 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-08-24 · 817 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 79, Montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-08-03 · 833 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-10-23 · 499 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 51 % |
| 8 | 714, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-02-24 · 751 m · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 50 % |
| 9 | 553, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-29 · 342 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 50 % |
| 10 | 87, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-08-17 · 865 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 87, montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-19 · 865 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-15 · 872 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 49 % |