541 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 114,3 m² · constr. 1870 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 228 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147315718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
60020147315718600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 52 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-09 · 507 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 872 m · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −51 235 $ | 462 736 $ Poids 69 % |
| 3 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 238 m · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 584 181 $ Poids 67 % |
| 4 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 618 679 $ Poids 19 % |
| 5 | 645, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-19 · 511 m · Vendu 900 000 $ (6 024 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −105 723 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 787 573 $ Poids 17 % |
| 6 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 666 $ Poids 9 % |
| 7 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 400 741 $ Poids 4 % |