88 Montée SAINT-SULPICE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
819 600 $
Autre · 2 384 $/m² · 343,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 193,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147427413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
60020147427413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 91 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-18 · 711 m · Vendu 1 240 000 $ (4 483 $/m²) 276,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +150 629 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 584 994 $ Poids 16 % |
| 2 | 117A-117C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-17 · 130 m · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +197 077 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 051 995 $ Poids 14 % |
| 3 | 115A-115C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-16 · 121 m · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +197 077 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 051 995 $ Poids 14 % |
| 4 | 131, montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-30 · 191 m · Vendu 872 995 $ (3 729 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 088 $ · Ajust. superficie +204 544 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 1 119 073 $ Poids 13 % |
| 5 | 769A et 769, chemin du Bord-de-L'eau, Saint-Sulpice 2026-07-22 · 590 m · Vendu 314 827 $ (1 409 $/m²) 223,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 707 $ · Ajust. âge +17 315 $ | 410 849 $ Poids 12 % |
| 6 | 235, Giard, Saint-Sulpice 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (1 988 $/m²) 377,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 794 976 $ Poids 7 % |
| 7 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +89 026 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 343 775 $ Poids 6 % |
| 8 | 137, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-04-12 · 210 m · Vendu 800 000 $ (3 367 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +178 788 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 140 274 $ Poids 5 % |
| 9 | 135, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-03-21 · 205 m · Vendu 670 000 $ (2 820 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +177 782 $ · Ajust. superficie +149 735 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 974 067 $ Poids 4 % |
| 10 | 123, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 501 $/m²) 233,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +82 997 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 430 806 $ Poids 2 % |
| 11 | 701-703, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-06-04 · 408 m · Vendu 413 000 $ (1 960 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 719 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 634 269 $ Poids 2 % |
| 12 | 231, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 718 $/m²) 217,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 796 500 $ Poids 1 % |