103 Montée SAINT-SULPICE app. 302 app. 302 · Saint-Sulpice
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 87,7 m² · constr. 2010 · terrain 245,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 170 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147427859700030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
60020147427859700030302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 24 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 323 $ Poids 24 % |
| 2 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 917 m · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 405 $ Poids 24 % |
| 3 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 257 $ Poids 21 % |
| 4 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 646 $ Poids 16 % |
| 5 | 143, rue Cormier, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 507 590 $ Poids 16 % |
| 6 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 907 $ Poids 15 % |
| 7 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 105 384 $ Poids 14 % |
| 8 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 94 457 $ Poids 12 % |
| 9 | 142, rue Forest, Saint-Sulpice 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (5 552 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 562 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 603 525 $ Poids 12 % |
| 10 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 850 $ Poids 12 % |
| 11 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-05-28 · 917 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 378 344 $ Poids 11 % |
| 12 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 799 $ Poids 11 % |