710 Rue PERREAULT · Saint-Sulpice
Valeur estimée
657 200 $
Autre · 2 074 $/m² · 316,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 811,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147436253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
60020147436253200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 81 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-18 · 611 m · Vendu 1 240 000 $ (4 483 $/m²) 276,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +90 333 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 530 898 $ Poids 24 % |
| 2 | 115A-115C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-16 · 247 m · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +148 795 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 007 913 $ Poids 23 % |
| 3 | 117A-117C, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-07-17 · 256 m · Vendu 840 000 $ (3 590 $/m²) 234 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +148 795 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 007 913 $ Poids 23 % |
| 4 | 131, montée de St-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-06-30 · 320 m · Vendu 872 995 $ (3 729 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 088 $ · Ajust. superficie +154 387 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 1 073 280 $ Poids 22 % |
| 5 | 769A et 769, chemin du Bord-de-L'eau, Saint-Sulpice 2026-07-22 · 549 m · Vendu 314 827 $ (1 409 $/m²) 223,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 883 $ · Ajust. âge +18 890 $ | 399 599 $ Poids 22 % |
| 6 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 290 404 $ Poids 8 % |
| 7 | 137, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-04-12 · 337 m · Vendu 800 000 $ (3 367 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +133 502 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 098 988 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2024-03-21 · 333 m · Vendu 670 000 $ (2 820 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +177 782 $ · Ajust. superficie +111 808 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 939 490 $ Poids 7 % |
| 9 | 701-703, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-06-04 · 280 m · Vendu 413 000 $ (1 960 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 719 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 634 269 $ Poids 4 % |
| 10 | 235, Giard, Saint-Sulpice 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (1 988 $/m²) 377,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −60 032 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 771 990 $ Poids 4 % |
| 11 | 123, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 501 $/m²) 233,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +62 811 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 412 370 $ Poids 4 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-01 · 917 m · Vendu 730 000 $ (3 775 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 952 185 $ Poids 4 % |