816 Rue NOTRE-DAME app. 10 app. 10 · Saint-Sulpice
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 103,4 m² · constr. 2018 · terrain 246,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,9 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 189 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147594550100100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
60020147594550100100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 47 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-09-11 · 1 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 414 937 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 909 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +58 390 $ | 656 173 $ Poids 63 % |
| 3 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-02 · 1 m · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 413 109 $ Poids 53 % |
| 4 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 049 $ Poids 44 % |
| 5 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 958 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 308 $ Poids 44 % |
| 6 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge +51 235 $ | 541 238 $ Poids 43 % |
| 7 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 843 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 945 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 752 $ Poids 38 % |
| 9 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 894 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 654 106 $ Poids 36 % |
| 10 | 163, Landreville, Saint-Sulpice 2026-10-22 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 696 $ Poids 34 % |
| 11 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 534 952 $ Poids 34 % |
| 12 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 768 $ Poids 34 % |