Autoroute FELIX-LECLERC · Saint-Sulpice
Valeur estimée
400 200 $
Terrain · terrain 9 106,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 106,2 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 $
Rôle antérieur 1 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147718051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 800 $
ID provincial
60020147718051000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 23 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 26 % |
| 2 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 25 % |
| 3 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 22 % |
| 4 | 214, rue Goulet, Saint-Sulpice 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (6 371 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 208, rue Goulet, Saint-Sulpice 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 290 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 20 % |
| 6 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 19 % |
| 7 | 193, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (4 249 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (4 627 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 260 $ Poids 18 % |
| 9 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 420 $ Poids 18 % |
| 10 | 251, rue Giroux, Saint-Sulpice 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (7 469 $/m²) 48,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 17 % |
| 11 | 235, Giard, Saint-Sulpice 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 988 $/m²) 377,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 17 % |
| 12 | 249, rue Giroux, Saint-Sulpice 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (8 008 $/m²) 48,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 494 $ Poids 16 % |