Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
393 800 $
Autre · 2 279 $/m² · 172,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 279,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 96 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157505628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
60020157505628800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 22 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 243 $ Poids 60 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-01 · 293 m · Vendu 730 000 $ (3 775 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −38 878 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 357 $ Poids 47 % |
| 3 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 567 919 $ Poids 47 % |
| 4 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 507 277 $ Poids 47 % |
| 5 | 812, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-17 · 277 m · Vendu 900 000 $ (4 654 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 776 $ Poids 46 % |
| 6 | 714, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 018 $ Poids 42 % |
| 7 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 929 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 486 $ Poids 36 % |
| 8 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 630 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 756 $ Poids 34 % |
| 9 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 997 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 201 $ Poids 30 % |
| 10 | 645, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 024 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +70 482 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 963 778 $ Poids 18 % |
| 11 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 748 $ Poids 12 % |
| 12 | 257, rue Giroux, Saint-Sulpice 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 596 $/m²) 161 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 649 874 $ Poids 12 % |