890 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
856 400 $
Autre · 705 $/m² · 1 215,3 m² · constr. 1991 · terrain 5 039,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 215,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,6 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 206 300 $
Rôle antérieur 897 400 $ +145.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157549259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 700 $
Valeur bâtiment
1 710 600 $
Rôle antérieur
897 400 $
ID provincial
60020157549259700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 93 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Sulpice 2026-07-02 · 314 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 859, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-10 · 426 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 55 % |
| 3 | 816, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-08-03 · 759 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 816, Rue Notre Dame, Saint-Sulpice 2026-04-28 · 759 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 52 % |
| 5 | 1197, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-03-26 · 923 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 45 % |
| 6 | 764, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 057 $ Poids 25 % |
| 7 | 764, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 24 % |
| 8 | 87, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 87, montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 21 % |
| 10 | 71, montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 79, Montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 21 % |
| 12 | , Saint-Sulpice 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 20 % |