168 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 88,6 m² · constr. 1987 · terrain 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 239 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157614948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
60020157614948200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 53 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 544 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-08-26 · 400 m · Vendu 396 000 $ (4 249 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 378 307 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 538 467 $ Poids 86 % |
| 4 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 309 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 467 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 458 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 90 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 520 $ Poids 79 % |
| 7 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 272 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 467 994 $ Poids 75 % |
| 8 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 25 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −4 364 $ | 95 843 $ Poids 72 % |
| 9 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 323 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 458 $ Poids 72 % |
| 10 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 458 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 537 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 164 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 444 941 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 184 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 489 732 $ Poids 64 % |