229 Rue GIROUX · Saint-Sulpice
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 98,7 m² · constr. 1996 · terrain 273,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157616269400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
60020157616269400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 34 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-08-26 · 353 m · Vendu 396 000 $ (4 249 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 417 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 172 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 512 278 $ Poids 76 % |
| 4 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 595 121 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 584 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 599 556 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 78 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 373 368 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 501 485 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 516 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 626 822 $ Poids 62 % |
| 9 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 225 m · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 97 984 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 573 032 $ Poids 61 % |
| 11 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 849 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 543 611 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 590 638 $ Poids 59 % |