277 Rue GARIEPY · Saint-Sulpice
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 63,4 m² · constr. 1994 · terrain 368,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 185 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157618988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
60020157618988200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 27 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Goulet, Saint-Sulpice 2026-08-24 · 281 m · Vendu 395 000 $ (6 371 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, rue Goulet, Saint-Sulpice 2026-05-14 · 307 m · Vendu 390 000 $ (6 290 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 254, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-10-24 · 364 m · Vendu 395 000 $ (6 350 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 433 437 $ Poids 77 % |
| 4 | 260, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 351 m · Vendu 340 000 $ (5 052 $/m²) 67,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 353 124 $ Poids 67 % |
| 5 | 216, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-06-18 · 273 m · Vendu 376 500 $ (6 053 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 409 339 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-03-03 · 298 m · Vendu 362 000 $ (5 839 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 488 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 575 $ Poids 53 % |
| 7 | 966, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-03-14 · 888 m · Vendu 800 000 $ (14 363 $/m²) 55,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 451 $ Poids 31 % |
| 8 | 242, rue Goulet, Saint-Sulpice 2024-06-17 · 157 m · Vendu 376 000 $ (6 055 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 782 $ Poids 28 % |
| 9 | 257, rue Gariépy, Saint-Sulpice 2024-06-07 · 114 m · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 019 $ Poids 27 % |
| 10 | 213, rue Goulet, Saint-Sulpice 2024-04-09 · 254 m · Vendu 355 000 $ (5 707 $/m²) 62,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 440 734 $ Poids 22 % |
| 11 | 261, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-05-31 · 572 m · Vendu 382 900 $ (5 517 $/m²) 69,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 128 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 439 390 $ Poids 20 % |
| 12 | 212, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-10-28 · 761 m · Vendu 50 000 $ (669 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 056 $ Poids 19 % |