162 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157624604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
60020157624604000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 42 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-08-26 · 393 m · Vendu 396 000 $ (4 249 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 375 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 137 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 42 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 859 $ Poids 85 % |
| 4 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 327 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 536 099 $ Poids 80 % |
| 5 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 297 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 464 874 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 456 317 $ Poids 76 % |
| 7 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 245 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 230 $ Poids 71 % |
| 8 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 365 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 461 083 $ Poids 70 % |
| 9 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 276 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 566 925 $ Poids 66 % |
| 10 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 382 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 535 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 755 $ Poids 65 % |
| 12 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 122 m · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +820 $ | 89 326 $ Poids 64 % |