135 Rue EMILE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157642865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
60020157642865100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 54 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 218 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-08-26 · 520 m · Vendu 396 000 $ (4 249 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 389 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 163 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 311 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 564 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 470 634 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 50 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 450 653 $ Poids 74 % |
| 7 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 165 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 551 889 $ Poids 72 % |
| 8 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 521 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 480 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 924 $ Poids 67 % |
| 10 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 633 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 302 $ Poids 66 % |
| 11 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 112 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 587 254 $ Poids 66 % |
| 12 | 143, rue Cormier, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 100 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 472 973 $ Poids 63 % |