229 Boulevard SULPICIENS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157643636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
60020157643636300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 56 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 185 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −8 758 $ | 594 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 444 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 613 444 $ Poids 86 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 478 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 551 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 155 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 475 802 $ Poids 77 % |
| 5 | 193, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-08-26 · 408 m · Vendu 396 000 $ (4 249 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 416 191 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 369 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 597 587 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 390 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 570 570 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 486 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 163 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 503 276 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 83 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 637 192 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 119 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 468 $ Poids 64 % |