253 Rue ROBILLARD · Saint-Sulpice
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 644 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157646407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
60020157646407300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 55 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-08-26 · 103 m · Vendu 396 000 $ (4 249 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 386 873 $ Poids 99 % |
| 2 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 177 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 936 $ Poids 83 % |
| 4 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 158 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 477 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 195 $ Poids 80 % |
| 6 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 550 074 $ Poids 76 % |
| 7 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 311 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 479 $ Poids 74 % |
| 8 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 448 103 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 536 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 749 $ Poids 67 % |
| 11 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 328 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 583 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 286 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −3 928 $ | 97 987 $ Poids 62 % |