193 Rue LANDREVILLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 93,2 m² · constr. 1991 · terrain 469,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 201 600 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157647737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
60020157647737100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 46 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-08-26 · 0 m · Vendu 396 000 $ (4 249 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 163, Landreville, Saint-Sulpice 2026-10-22 · 230 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 625 986 $ Poids 98 % |
| 3 | 161, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-09-01 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 508 932 $ Poids 96 % |
| 4 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 567 189 $ Poids 77 % |
| 5 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 477 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 181 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 941 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 572 651 $ Poids 73 % |
| 8 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 322 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 421 $ Poids 68 % |
| 9 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 981 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 547 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 457 130 $ Poids 60 % |
| 12 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 418 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 596 312 $ Poids 58 % |