135 Rue HETU · Saint-Sulpice
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 100 m² · constr. 1988 · terrain 518,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 214 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157653693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
60020157653693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 58 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 213 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −8 758 $ | 579 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 193, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-08-26 · 446 m · Vendu 396 000 $ (4 249 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 404 506 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 380 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 539 517 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 583 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 362 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 598 593 $ Poids 76 % |
| 6 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 557 032 $ Poids 74 % |
| 7 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 578 769 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 50 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 607 866 $ Poids 68 % |
| 9 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 484 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 497 508 $ Poids 68 % |
| 10 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 574 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 033 $ Poids 62 % |
| 12 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 137 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 466 096 $ Poids 61 % |