258 Rue PRUD'HOMME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 123,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157654218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
60020157654218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 67 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 217 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 691 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 226 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 547 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 149 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 521 037 $ Poids 94 % |
| 4 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 477 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 356 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 669 129 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 145 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 541 237 $ Poids 73 % |
| 7 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 217 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 602 629 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 320 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge −2 919 $ | 650 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 405 142 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 296 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 200 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 514 181 $ Poids 55 % |
| 12 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 420 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 597 858 $ Poids 52 % |