246 Rue ROBITAILLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 84,4 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157655076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
60020157655076400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 39 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 163 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 456 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 825 $ Poids 88 % |
| 3 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 451 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 129 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 542 498 $ Poids 84 % |
| 5 | 193, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-08-26 · 210 m · Vendu 396 000 $ (4 249 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 305 $ Poids 82 % |
| 6 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 302 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −2 618 $ | 95 274 $ Poids 78 % |
| 7 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 324 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 442 254 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 260 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 535 222 $ Poids 75 % |
| 9 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 293 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 438 053 $ Poids 69 % |
| 10 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 139 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 487 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 272 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 884 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 549 444 $ Poids 64 % |