161 Rue LANDREVILLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 549,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157666864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
60020157666864200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 54 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Landreville, Saint-Sulpice 2026-10-22 · 18 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 161, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-09-01 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 193, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-08-26 · 248 m · Vendu 396 000 $ (4 249 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 388 930 $ Poids 96 % |
| 4 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 81 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 470 462 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 558 311 $ Poids 75 % |
| 6 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 563 705 $ Poids 71 % |
| 7 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 401 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 479 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 538 878 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 553 156 $ Poids 68 % |
| 10 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 331 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 522 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 554 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 476 539 $ Poids 62 % |
| 12 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 297 $ Poids 61 % |