997-999 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 240,6 m² · constr. 1896 · terrain 785,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 331 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157671007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
60020157671007300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 69 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-12-19 · 118 m · Vendu 350 000 $ (1 501 $/m²) 233,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 304 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +132 154 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 734 476 $ Poids 25 % |
| 3 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 493 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +115 430 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 680 688 $ Poids 20 % |
| 4 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 330 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 617 346 $ Poids 15 % |
| 5 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 139 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +82 655 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 560 625 $ Poids 10 % |
| 6 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 352 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 644 069 $ Poids 7 % |
| 7 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 76 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 962 $ Poids 7 % |
| 8 | 257, rue Giroux, Saint-Sulpice 2024-05-10 · 807 m · Vendu 579 000 $ (3 596 $/m²) 161 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +143 132 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 771 787 $ Poids 3 % |
| 9 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 748 $ Poids 3 % |
| 10 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +107 750 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 533 897 $ Poids 3 % |
| 11 | 1333, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 861 $/m²) 155,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 811 048 $ Poids 2 % |
| 12 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 842 m · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 567 698 $ Poids 2 % |