168 Rue LANDREVILLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 121,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 283 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157675693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
60020157675693900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 73 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 433 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 652 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 398 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 489 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 478 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 515 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 569 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 314 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 572 515 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 355 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 569 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 510 958 $ Poids 71 % |
| 8 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 499 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −32 114 $ | 613 963 $ Poids 69 % |
| 9 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 680 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 339 007 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 645 $ Poids 62 % |
| 11 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 203 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 568 196 $ Poids 61 % |
| 12 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 458 $ Poids 53 % |