Rue ILE RONDE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
538 900 $
Terrain · terrain 42 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 567,1 m²
Frontage
402,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 32 400 $ +664.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167560168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
60020167560168500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 62 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 365 $/m²) 389 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 1197, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 27 % |
| 3 | 860, Chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Sulpice 2026-10-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 685 $/m²) 173,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 861, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Sulpice 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 696 $ Poids 24 % |
| 6 | 121-121A, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 23 % |
| 7 | 103, 105 et 107, Rue Chaussé, Saint-Sulpice 2026-09-14 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 494 $/m²) 211,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 23 % |
| 9 | 129, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (4 492 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 191 $ Poids 22 % |
| 10 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 21 % |
| 11 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 986 $ Poids 21 % |
| 12 | 123, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 501 $/m²) 233,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 20 % |