1101 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
480 500 $
Maison mobile · 2 850 $/m² · 168,6 m² · constr. 1974 · terrain 591,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167603554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
60020167603554600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 44 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 171 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 548 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 439 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 615 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 618 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 578 019 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 350 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 531 210 $ Poids 55 % |
| 5 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 255 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 528 $ Poids 46 % |
| 6 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 364 $ Poids 41 % |
| 7 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 543 844 $ Poids 41 % |
| 8 | 1415, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 533 $/m²) 173,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 263 $ Poids 39 % |
| 9 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 732 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 542 244 $ Poids 34 % |
| 10 | 1333, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-03 · 831 m · Vendu 600 000 $ (3 861 $/m²) 155,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 686 530 $ Poids 24 % |
| 11 | 257, rue Giroux, Saint-Sulpice 2024-05-10 · 973 m · Vendu 579 000 $ (3 596 $/m²) 161 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 648 111 $ Poids 16 % |
| 12 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 798 $ Poids 14 % |