1211 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 141,6 m² · constr. 1889 · terrain 703,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167624567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
60020167624567400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 22 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 340 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 455 244 $ Poids 72 % |
| 2 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 811 m · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 009 $ Poids 63 % |
| 3 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 811 m · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 418 089 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 574 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 662 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 854 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 894 $ Poids 54 % |
| 6 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 369 014 $ Poids 52 % |
| 7 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 936 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 512 601 $ Poids 49 % |
| 8 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 869 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 971 $ Poids 45 % |
| 9 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 736 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +55 706 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 584 298 $ Poids 38 % |
| 10 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 827 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 671 $ Poids 37 % |
| 11 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 678 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 905 $ Poids 36 % |
| 12 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 854 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 454 $ Poids 29 % |