105-107 Rue CHAUSSE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 211,8 m² · constr. 1970 · terrain 830 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167666698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
60020167666698400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 76 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 501 $/m²) 233,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 1415, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-13 · 625 m · Vendu 440 000 $ (2 533 $/m²) 173,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 978 $ Poids 39 % |
| 3 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +76 834 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 685 756 $ Poids 33 % |
| 4 | 1520, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 885 $/m²) 185,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 989 $ Poids 29 % |
| 5 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +67 528 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 638 481 $ Poids 24 % |
| 6 | 860, Chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Sulpice 2026-10-14 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 685 $/m²) 173,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 190 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 719 790 $ Poids 18 % |