1659 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
875 600 $
Autre · terrain 199 065,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 065,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177833157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 300 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
60020177833157000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 93 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-09-11 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 1648, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-09-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 1648, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 188 $ Poids 32 % |
| 4 | 1684, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-09-02 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 1648, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 784 900 $ Ajust. marché +69 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 552 $ Poids 28 % |
| 6 | 61, rue Fortin, Saint-Sulpice 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 27 % |
| 7 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (2 715 $/m²) 396 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 26 % |
| 8 | 1648H, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 22 % |
| 9 | 1648H, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 22 % |
| 10 | 1520, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 885 $/m²) 185,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 21 % |
| 11 | 59, rue Roy, Saint-Sulpice 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 962 $/m²) 303,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 20 % |
| 12 | 1648G, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 20 % |