91 Rue AQUEDUC · Saint-Sulpice

Valeur estimée

316 300 $

Autre · terrain 333,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 316 300 $

P10 123 900 $P90 601 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

333,9 m²

Frontage

24,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

70 400 $

57 %

43 %

Terrain 40 100 $Bâtiment 30 300 $

Rôle antérieur 40 800 $ +72.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

187894274600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 100 $

Valeur bâtiment

30 300 $

Rôle antérieur

40 800 $

ID provincial

60020187894274600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

316 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

109

Prix médian

515 000 $

$/m² médian

4 072

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sulpice

Vaut plus que 9 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 700 $

202286 200 $+11 %

202385 500 $-1 %

2024124 600 $+46 %

2025133 100 $+7 %

2026316 300 $+138 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

91 Rue AQUEDUC · Saint-Sulpice

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