900 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption

Valeur estimée

646 400 $

Autre · terrain 855 119,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 646 400 $

Rôle 5 M $P10 340 400 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

855 119,3 m²

Frontage

822,2 m

CUBF

7412

Usage

Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 730 200 $

32 %

68 %

Terrain 1 505 000 $Bâtiment 3 225 200 $

Rôle antérieur 3 923 200 $ +20.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

077385836800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 505 000 $

Valeur bâtiment

3 225 200 $

Rôle antérieur

3 923 200 $

ID provincial

60028077385836800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

646 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

112

Prix médian

392 750 $

$/m² médian

4 170

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans L'Assomption

P71

Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 522 900 $

20224 181 000 $+66 %

20234 233 300 $+1 %

20244 613 100 $+9 %

20255 170 600 $+12 %

2026646 400 $-87 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

900 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption

Recevoir le rapport détaillé (PDF)