1966-1978 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
1 254 400 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 513,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 913,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,2 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 500 $
Rôle antérieur 702 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087058938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
702 500 $
ID provincial
60028087058938000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 825 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 553 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 041 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 281 041 $ Poids 32 % |
| 2 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +218 229 $ · Ajust. âge −122 150 $ | 1 425 975 $ Poids 17 % |
| 3 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 656 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 489 $ · Ajust. âge −96 100 $ | 1 092 389 $ Poids 16 % |
| 4 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +205 139 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 197 801 $ Poids 11 % |
| 5 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 837 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 424 551 $ Poids 9 % |
| 6 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 659 631 $ Poids 2 % |