1949 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
531 500 $
Autre · terrain 1 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
4824
Usage
Centre d'entreposage du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 179 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087059151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
60028087059151900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
586 650 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 572 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 58 % |
| 2 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 632 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, Rue Foucault, Repentigny 2026-08-26 · 743 m · Vendu 558 468 $ (5 013 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 468 $ Poids 55 % |
| 4 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 733 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 738 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 668 $ Poids 53 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 758 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 52 % |
| 7 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 523 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 957 $ Poids 51 % |
| 8 | 749, rue J.-Arthur-Berthiaume, Repentigny 2026-08-28 · 827 m · Vendu 524 000 $ (4 460 $/m²) 117,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 600 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 51 % |
| 10 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 801 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 564 $ Poids 50 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 862 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 858 m · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 900 $ Poids 50 % |