1982 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N app. 7 app. 7 · L'Assomption
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 108,9 m² · constr. 2014 · terrain 194,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087068050800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
60028087068050800010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Rue Foucault, Repentigny 2026-08-26 · 681 m · Vendu 558 468 $ (5 013 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +55 847 $ | 608 048 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 790 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 157 506 $ Poids 71 % |
| 3 | 749, rue J.-Arthur-Berthiaume, Repentigny 2026-08-28 · 845 m · Vendu 524 000 $ (4 460 $/m²) 117,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 528 404 $ Poids 66 % |
| 4 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 358 $ Poids 61 % |
| 5 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 858 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 588 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 684 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 093 $ Poids 57 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 582 404 $ Poids 55 % |
| 8 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 318 944 $ Poids 53 % |
| 9 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 721 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 043 $ Poids 52 % |
| 11 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 645 763 $ Poids 50 % |
| 12 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +35 998 $ | 696 068 $ Poids 49 % |