1980 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N app. 15 app. 15 · L'Assomption
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 83 m² · constr. 2015 · terrain 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087068050800020015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
60028087068050800020015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Croissant Françoise-Loranger, Repentigny 2026-09-01 · 780 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 215 $ Poids 67 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 930 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 534 261 $ Poids 62 % |
| 3 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 976 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 563 180 $ Poids 58 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +29 333 $ | 621 275 $ Poids 55 % |
| 5 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 573 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 619 $ Poids 52 % |
| 6 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 103 $ Poids 49 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-09-09 · 1.1 km · Vendu 294 929 $ (3 209 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +17 696 $ | 298 344 $ Poids 48 % |
| 8 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 700 143 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 603 246 $ Poids 47 % |
| 10 | 193, rue Deguire, Repentigny 2026-09-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 974 $ Poids 44 % |
| 11 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 615 864 $ Poids 39 % |
| 12 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 770 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 256 $ Poids 38 % |