78 Rue NATHALIE · L'Assomption
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087114936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
60028087114936100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 129 580 $ Poids 52 % |
| 2 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 823 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 808 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, Rue Foucault, Repentigny 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 558 468 $ (5 013 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −33 508 $ | 500 897 $ Poids 44 % |
| 4 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 433 753 $ Poids 42 % |
| 5 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 573 555 $ Poids 40 % |
| 6 | 749, rue J.-Arthur-Berthiaume, Repentigny 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 460 $/m²) 117,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 436 592 $ Poids 40 % |
| 7 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 528 493 $ Poids 40 % |
| 8 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 554 802 $ Poids 40 % |
| 9 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 573 460 $ Poids 39 % |
| 10 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 646 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −56 233 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 717 323 $ Poids 36 % |
| 11 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 675 $ Poids 33 % |
| 12 | 219, rue Marguerite-Couillard, Repentigny 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 306 $ Poids 33 % |