38 Rue CHRISTIANE · L'Assomption
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087123734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
60028087123734000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 739 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 066 $ Poids 51 % |
| 2 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 124 226 $ Poids 50 % |
| 3 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 507 742 $ Poids 46 % |
| 4 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 556 217 $ Poids 41 % |
| 5 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 444 835 $ Poids 40 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 532 091 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, Rue Foucault, Repentigny 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 558 468 $ (5 013 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 353 $ · Ajust. âge −39 093 $ | 480 022 $ Poids 37 % |
| 8 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 638 156 $ Poids 36 % |
| 9 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 568 246 $ Poids 35 % |
| 10 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 022 $ Poids 34 % |
| 11 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 574 666 $ Poids 33 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 549 704 $ Poids 33 % |