49 Rue JOSEE · L'Assomption
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 765,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087124739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
60028087124739200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 988 $ Poids 46 % |
| 2 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 124 683 $ Poids 44 % |
| 3 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 509 544 $ Poids 39 % |
| 4 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 558 206 $ Poids 36 % |
| 5 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 534 037 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 446 487 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, Rue Foucault, Repentigny 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 558 468 $ (5 013 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge −39 093 $ | 481 776 $ Poids 33 % |
| 8 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 640 517 $ Poids 31 % |
| 9 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 229 $ Poids 30 % |
| 10 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 570 508 $ Poids 30 % |
| 11 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 557 365 $ Poids 29 % |
| 12 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 535 $ Poids 28 % |