31 Rue SYLVIE · L'Assomption
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 112,6 m² · constr. 1983 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 203 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087132568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
60028087132568800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 982 m · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 457 707 $ Poids 63 % |
| 2 | 749, rue J.-Arthur-Berthiaume, Repentigny 2026-08-28 · 998 m · Vendu 524 000 $ (4 460 $/m²) 117,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 460 674 $ Poids 62 % |
| 3 | 130, Rue Foucault, Repentigny 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 558 468 $ (5 013 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −25 131 $ | 536 345 $ Poids 60 % |
| 4 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 694 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 578 816 $ Poids 59 % |
| 5 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −8 905 $ | 138 687 $ Poids 55 % |
| 6 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 497 294 $ Poids 51 % |
| 7 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 278 547 $ Poids 50 % |
| 8 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 987 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 444 $ Poids 49 % |
| 9 | 424, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-05-26 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 976 $ Poids 47 % |
| 10 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 820 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 415 $ Poids 46 % |
| 11 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 605 648 $ Poids 44 % |
| 12 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 734 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 449 $ Poids 43 % |