36 Rue SYLVIE · L'Assomption
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 113,4 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087133476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
60028087133476300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 459 482 $ Poids 60 % |
| 2 | 749, rue J.-Arthur-Berthiaume, Repentigny 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 460 $/m²) 117,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 462 458 $ Poids 59 % |
| 3 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 755 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 580 938 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, Rue Foucault, Repentigny 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 558 468 $ (5 013 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −47 470 $ | 516 011 $ Poids 55 % |
| 5 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 761 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 804 $ Poids 52 % |
| 6 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 134 414 $ Poids 51 % |
| 7 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 499 083 $ Poids 50 % |
| 8 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 279 610 $ Poids 47 % |
| 9 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 881 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 023 $ Poids 46 % |
| 10 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 111 $ Poids 46 % |
| 11 | 424, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-05-26 · 884 m · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 774 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 890 m · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 66 529 $ Poids 43 % |