48 Rue JOSEE · L'Assomption
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 83,2 m² · constr. 1983 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087135170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
60028087135170200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 269 $ Poids 39 % |
| 2 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 928 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 720 $ Poids 37 % |
| 3 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 548 553 $ Poids 34 % |
| 4 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 461 021 $ Poids 33 % |
| 5 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 130 $ Poids 33 % |
| 6 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 527 851 $ Poids 30 % |
| 7 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 334 $ Poids 28 % |
| 8 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 426 328 $ Poids 27 % |
| 9 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 617 $ Poids 26 % |
| 10 | 211, Paul-Gouin, Repentigny 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 023 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 173 $ Poids 25 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 533 979 $ Poids 25 % |
| 12 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 501 066 $ Poids 24 % |