15 Rue YOLANDE · L'Assomption
Valeur estimée
448 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 388 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 174 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087142502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
60028087142502400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue Salvador, Repentigny 2026-10-05 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (5 133 $/m²) 101,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 478 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 453 642 $ Poids 10 % |
| 2 | 110, Chartier, Repentigny 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 046 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 734 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 256 $ Poids 2 % |