1845 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
542 900 $
Autre · terrain 48 196,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 196,6 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087145110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
60028087145110800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-08-25 · 759 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 1980, Rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-08-14 · 759 m · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 1980, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-02 · 759 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 53 % |
| 4 | 996, 996A, 996B, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-05-15 · 782 m · Vendu 767 000 $ (3 397 $/m²) 225,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 672 $ Poids 52 % |
| 5 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 843 m · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 49 % |
| 6 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 757 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 47 % |
| 7 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 923 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 47 % |
| 8 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 907 m · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 951 $ Poids 44 % |
| 9 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 612 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 115 $ Poids 44 % |
| 10 | 1982, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-10-20 · 759 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 44 % |
| 11 | 1980, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-10-20 · 759 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 44 % |
| 12 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 956 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 697 $ Poids 42 % |