31 Rue LAMARCHE · L'Assomption
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 94 m² · constr. 1961 · terrain 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087197711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
60028087197711600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 6 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 631 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 472 786 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 776 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 295 059 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 658 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 064 $ Poids 48 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 187 $ Poids 39 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 612 $ Poids 33 % |
| 6 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 321 $ Poids 33 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 457 $ Poids 27 % |
| 8 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 599 265 $ Poids 25 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 207 $ Poids 25 % |
| 10 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 401 $ Poids 24 % |
| 11 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −44 322 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 505 982 $ Poids 24 % |
| 12 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 564 299 $ Poids 23 % |