Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
497 000 $
Autre · terrain 399 024,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 024,8 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 074 900 $
Rôle antérieur 1 596 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087484485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 074 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 596 100 $
ID provincial
60028087484485800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 518 $/m²) 477,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 28 % |
| 2 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 939 $ Poids 22 % |
| 4 | 900, Rang du Bas-de-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +41 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 015 $ Poids 22 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 011 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 20 % |
| 7 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 19 % |
| 8 | 190, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +28 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 149 $ Poids 18 % |
| 9 | 190, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 17 % |
| 10 | 180, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 133 $ Poids 17 % |
| 11 | 670, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 17 % |
| 12 | 670, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 366 100 $ (3 966 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 716 $ Poids 17 % |