85 Rue INDUSTRIE · L'Assomption
Valeur estimée
638 000 $
Autre · 5 032 $/m² · 126,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
846 500 $
Rôle antérieur 367 700 $ +130.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087672312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 000 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
60028087672312100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 610 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 637 101 $ Poids 76 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 721 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 482 431 $ Poids 75 % |
| 3 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 805 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 371 $ Poids 74 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 744 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 477 224 $ Poids 69 % |
| 5 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 723 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 185 $ Poids 68 % |
| 6 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 784 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 754 $ Poids 66 % |
| 7 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 630 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 732 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 707 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 994 $ Poids 59 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 739 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 489 513 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 713 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −44 399 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 554 752 $ Poids 44 % |
| 11 | , L'Assomption 2025-01-10 · 723 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 460 507 $ Poids 38 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 104 096 $ Poids 30 % |