45 Rue INDUSTRIE · L'Assomption
Valeur estimée
852 500 $
Autre · 3 059 $/m² · 278,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 465,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 352 400 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087693154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
60028087693154700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
529 450 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 106 443 $ Poids 59 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +66 527 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 061 834 $ Poids 37 % |
| 3 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +56 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 572 $ Poids 34 % |
| 4 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 835 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −66 227 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 085 595 $ Poids 32 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +115 157 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 087 941 $ Poids 31 % |
| 6 | 712, 714 et 716, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (2 463 $/m²) 258,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 794 853 $ Poids 26 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 659 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +53 106 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 600 977 $ Poids 26 % |
| 8 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 819 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +60 340 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 319 867 $ Poids 19 % |
| 9 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 830 389 $ Poids 16 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +92 279 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 1 049 611 $ Poids 16 % |
| 11 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 875 m · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +104 446 $ · Ajust. âge +77 760 $ | 1 347 432 $ Poids 15 % |
| 12 | 543, rue De La Seugne, L'Assomption 2024-06-14 · 892 m · Vendu 243 407 $ (1 039 $/m²) 234,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 215 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 305 662 $ Poids 13 % |