580 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 201,2 m² · constr. 1922 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087790508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60028087790508000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 672 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 994 124 $ Poids 66 % |
| 2 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 374 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 690 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 326 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 422 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 556 $ Poids 57 % |
| 5 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 362 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 904 318 $ Poids 55 % |
| 6 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 422 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 885 614 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 369 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 689 286 $ Poids 47 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 187 $ Poids 42 % |
| 9 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 315 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 744 420 $ Poids 41 % |
| 10 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −54 513 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 848 970 $ Poids 36 % |
| 11 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 240 $ Poids 36 % |
| 12 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 753 648 $ Poids 36 % |