731 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 223,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 538,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 463 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087797671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
60028087797671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 226 m · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 669 347 $ Poids 58 % |
| 2 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 637 025 $ Poids 45 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 807 116 $ Poids 39 % |
| 4 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 968 373 $ Poids 38 % |
| 5 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 477 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +75 157 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 934 620 $ Poids 36 % |
| 6 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 430 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +97 994 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 957 748 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 642 $ Poids 33 % |
| 8 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 707 503 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 129 $ Poids 30 % |
| 10 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 897 791 $ Poids 27 % |
| 11 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 890 546 $ Poids 25 % |
| 12 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 714 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 908 286 $ Poids 23 % |