14 Rue CARON · L'Assomption
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 133,6 m² · constr. 1983 · terrain 929,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088496836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
60028088496836700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 942 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 743 168 $ Poids 38 % |
| 2 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 142 $ Poids 36 % |
| 3 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 789 $ Poids 35 % |
| 4 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 724 $ Poids 34 % |
| 5 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 274 $ Poids 33 % |
| 6 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 375 705 $ Poids 32 % |
| 7 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 543 $ Poids 32 % |
| 8 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 633 $ Poids 31 % |
| 9 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 029 $ Poids 29 % |
| 10 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −49 216 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 661 360 $ Poids 28 % |
| 11 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 528 556 $ Poids 26 % |
| 12 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 595 093 $ Poids 25 % |